DIVISIONE IMMOBILIARE - C.O.I.
Coordinamento Operazioni Immobiliari
La Divisione Immobiliare del GRUPPO ATHENA gestisce, coordina e pianifica le operazioni immobiliari per imprese edili, per singoli costruttori, per società immobiliari e di gestione di beni immobiliari.
La preparazione specialistica maturata dai professionisti del Gruppo viene messa a disposizione delle aziende della filiera delle costruzioni per operare in modo evoluto nel settore real-estate.
Un pool integrato di competenze tecnico-ingegneristiche ed economico-finanziarie ci consentono di gestire in modo efficiente ed efficace la complessità del PROCESSO EDILIZIO al fine di creare valore in un contesto sempre più competitivo.
PENSATO PER
Tutte le realtà che operano nell'ambito del settore immobiliare: imprese di costruzione, società immobiliari e di gestione di beni immobiliari, divisioni Real Estate di società industriali e finanziarie.
IL VALORE AGGIUNTO
Il nostro intervento consiste nel gestire la complessità e le criticità tipiche dello sviluppo e del coordinamento di nuove operazioni immobiliari.
Il Committente può scegliere alcuni o tutti i servizi messi a disposizione dal Gruppo Athena, individuando di volta in volta formule flessibili e perfettamente adattate alle sue esigenze specifiche.
Il nostro team è in grado di assistere il cliente in tutte le fasi del processo: dall'acquisizione del terreno alle trattative preliminari fino al Rogito notarile, passando per la gestione delle pratiche urbanistiche e amministrative. Il supporto può essere esteso all'istruttoria della costituzione della società di "scopo" e alla predisposizione della pratica di finanziamento.
Il Gruppo Athena può gestire anche l'attività commerciale per conto del Committente, in modo da svincolare l'Impresa dall'onere delle trattative col cliente finale.
Questo tipo di operazioni immobiliari vengono attuate per le nuove realizzazioni molto ampie e complesse dal punto di vista cantieristico, costituite generalmente da più corpi o condomini, ma anche nei casi in cui l'Impresa Edile o la Società Immobiliare desideri decentrare le attività per le quali l'intervento di un soggetto specializzato consenta di ottenere maggiori risultati, con tempi e costi ridotti.
SERVIZI
Di seguito, a titolo esemplificativo, alcune declinazioni.
Per l'elenco completo dei servizi è possibile scaricare il documento in PDF (Guida ai Servizi - FIle PDF).
ANALISI PRELIMINARE
- analisi di scenario per la valutazione immobiliare
- valutazione di convenienza economica e finanziaria dell'investimento
- analisi del rischio dell'operazione
COORDINAMENTO AMMINISTRATIVO
- supporto per costituzione società di scopo
- supporto per istruttoria pratica di affidamento (mutui, conti correnti ipotecari, ecc.)
COORDINAMENTO OPERATIVO
- valutazione e acquisizione dei terreni e delle aree edificabili
- progettazione edilizia
- gestione completa pratiche urbanistiche e amm.ve necessarie
- gestione aspetti civilistici, giuridici e fiscali
- presidio continuativo dei cantieri
- ottimizzazione approvvigionamenti
- negoziazione e contrattualistica appalti e materiali
- coordinamento appaltatori specialistici
- relazione col cliente finale per la gestione operativa, amministrativa e commerciale degli extra capitolato
- assistenza ai professionisti primari e secondari nella fase realizzativi: termotecnico, acustico, ingegnere, geologo
- ottimizzazione problematiche progettuali
COORDINAMENTO COMMERCIALE
- intermediazione immobiliare
- sviluppo commerciale e marketing: rendering, predisposizione materiale promo/pubblicitario, 3D
- sviluppo sito internet dedicato: programmazione, grafica, immagini, editing, gestione data-base clienti e newsletter
- ideazione, sviluppo e gestione campagna promo-pubblicitaria: volantini, inserzioni, comunicati stampa, presentazioni, eventi
- gestione vendite: vaglio proposte di acquisto, redazione preliminari e produzione documenti di supporto (prospetti economici, ecc.), gestione capitolati, negoziazione, verifica e finalizzazione atto notarile.
